為恭紀念醫院  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份透天華廈 498萬買三房｜青山鎮管理美廈｜拎包入住×屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：17.64 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市永昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國陽青山鎮
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.228 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.499 坪
附屬建物面積：2.692 坪
共同使用：4.037 坪
土地面積：7.731 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：24小時警衛
鄰近學校：縣立新興國小
生活機能：頭份早市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「預算有限的年輕首購族」或「以出租為目的之投資者」**來說，具有明顯的購買吸引力。主要理由在於其總價控制在 500 萬以內，卻擁有三房兩廳的完整格局與雙衛浴設計，且在現狀下維護良好，能大幅降低入場後的修繕成本。頭份地區的生活機能成熟，加上鄰近學校，租屋需求穩定，適合小家庭居住或長期持有收租。

然而，買家必須謹慎考量其**「頂樓」特性與「無車位」**的現實問題。若您在夏季對隔熱敏感，或是有固定車輛停放需求且周邊無便宜車位可租，此瑕疵可能會影響居住體驗。此外，由於屋齡已達 28 年，在申請銀行貸款時建議提前確認銀行承作意願與成數。綜合而言，若您能接受頂樓特性並解決停車問題，這是一個極具性價比的入場標的；但若追求新穎物件或對老宅維修成本有顧慮者，則需再行評估。

問與答

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頭份透天華廈

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頭份建國信東加盟店

經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第371160號

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